Exklusives Villen Ensemble im Uhlenhorst

Standort: Mülheim Uhlenhorst – Katzenbruch ´34

Beschreibung

Repräsentativ und eindrucksvoll – mit einem Gefühl im Urlaub angekommen zu sein – nur so lässt sich unser neues Projekt im Mülheimer Uhlenhorst beschreiben. Ein Villenensemble, dass Seinesgleichen sucht.

Eine Grüne Oase erwartet Sie.

Wir errichten unsere Häuser in einem in sich geschlossenen und gewachsenen Umfeld, mit Blick ins Grüne. Hier kommt kein Gefühl der Enge auf. Die Objekte liegen in einer der besten Lagen von Mülheim – im Stadtteil Uhlenhorst in direkter Nähe zum Stadtwald. Die Nachbarschaft ist geprägt durch große, freistehende Einfamilienhäuser und repräsentative Villen auf großen, parkähnlichen Grundstücken.

Durch den schnell zu erreichenden Autobahnanschluss an die A´3 sowie A´40 mit Verbindung der A´59 beträgt selbst die Fahrzeit nach Düsseldorf nur 15 Minuten.

Exposé

Das vollständige Exposé zum Download finden Sie hier.

Ausstattung

Ein Auszug aus unserer Baubeschreibung kurz und bündig für Sie zusammen-
gefasst. Diese Ausstattungsmerkmale sind alle schon in unserem Kaufpreis
berücksichtigt und enthalten:

  • Schlüsselfertig erstellt in Massivbauweise als Energiesparhaus nach EnEV 2016
  • Energiesparende Wärmepumpe, Hausdämmung mit Mineraldämmstoffen
  • Großzügiger gedämmter Souterrain, gegossen in WU-Beton inkl. Fenster
  • Fußbodenheizung im gesamten Haus
  • elektrische Rollläden im gesamten Haus (ausgenommen Kellerfenster)
  • Dreifachverglasung und Verriegelung in Anlehnung der Widerstandsklasse RC2
  • Hochwertige Böden: Parkett , großformatige Fliesen oder Naturstein
  • Souterrain komplett gefliest, verputzt und gestrichen
  • Top ausgestattete Bäder mit bodengleichen Duschen und freistehender Wanne
  • Wände in Q3 Qualität inkl. Malervlies mit Anstrich nach Wahl (im EG + OG)
  • Doppelgarage 6,00 m x 6,00 m (größere Garage als Sonderwunsch möglich)
  • Angelegte Außenanlagen und vorbereiteter Garten
  • Individuelle Grundrisse – auf Wunsch mit Luftraum & Galerie
  • Angelegte Hauszuwegung, Dachterrassen mit Licht-, Wasser- Stromanschlüssen
  • Blower Door Test mit Zertifikat über die Dichtheit Ihres Hauses
  • TÜV – Gutachterliche Begleitung mit Qualitätscheck
  • Festpreisgarantie & notariell garantierter Fertigstellungstermin
  • 5 Jahre Gewährleistung nach BGB und vieles mehr…

… und das Beste kommt zum Schluss:

Selbstverständlich sind das Grundstück und die Erschließungskosten
im Kaufpreis enthalten!